2020年澳洲六大城的房价全涨了!移民减少和封城

时间:2021-01-29 16:28来源:原创作者:海外资讯网点击:

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尽管新冠疫情导致经济衰退,专业人员外流到其他更实惠的乡镇海滨地区,但澳洲几大州府的房价还是创下了历史新高。

悉尼和墨尔本甚至可以说是相当火爆,尽管在封城期间,移民暂停,房价连续数月下跌。

2020年澳洲六大城的房价全涨了!移民减少和封城一点没影响

 

Domain房地产销售数据显示,2020年12月,全澳八个州府中有六个的独立屋中位数创下历史新高,尽管有更多可以居家工作的专业人士搬到了乡镇海滨地区。

达尔文和珀斯是仅有的两个没有刷新历史纪录的主要市场,虽然价格也上涨了,但这两座依赖资源的城市仍然低于2014年的峰值。

理想的乡镇市场表现良好,从昆州的黄金海岸和阳光海岸到新州的Central Coast和Blue Mountains,州府附近地区的价格涨幅创下新高。

根据去年年底Domain的销售情况,悉尼的独立屋中价仍为120万澳元,价格以每年6.7%的速度攀升,是澳洲最贵的地区。

2020年澳洲六大城的房价全涨了!移民减少和封城一点没影响

 

在悉尼以北一小时车程的Central Coast,2020年的独立屋中价飙升了12.7%,达到71万澳元。 但在悉尼的富人区下北岸,情况大不相同,当地独立屋中价下滑了0.6%,至2,583,500澳元,还是很贵。

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,11月现金利率创下0.1%的新低,提振了大多数市场的需求。

尽管经历了三个月的禁售期,墨尔本的独立屋中价还是在截至2020年12月的一年中上涨了3.9%,达到936,073澳元,涨幅较为温和。

布里斯班去年的独立屋中价上涨5.6%,达到616,387澳元。

阿德莱德的房价攀升了6.1%,至574,264澳元。

堪培拉的独立屋中价飙升9.1%至855,530澳元,霍巴特的中位数则飙升12.4%至564,091澳元。

珀斯的独立屋中价上涨了6.3%,达到563,214澳元,但在2014年达到顶峰后,再未刷新纪录。

达尔文的情况也类似,独立屋中价上涨3.6%至533,845澳元。

2020年澳洲六大城的房价全涨了!移民减少和封城一点没影响

 

悉尼的单元房中价为729,840澳元,去年下降了0.3%,仍然要比布里斯班、阿德莱德、珀斯、达尔文霍巴特的独立屋贵很多。

墨尔本的公寓中价为569,677澳元,只比阿德莱德的独立屋中价便宜一点点,却比珀斯、霍巴特和达尔文带后院的独立屋还要贵。

达尔文的单元房是全澳最便宜的,中价仅为285,539澳元。

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